Рынок недвижимости в Туле, как и по всей стране, в летние месяцы переживает спад активности. Не стал исключением и 2011 год. Более того, спрос на квартиры несколько сократился, в то время как стагнация цен не может не радовать покупателей. Больше внимание и жители города, и строительные компании стали уделять новостройкам. 

Такая ситуация связана в первую очередь с общим ростом покупательской способности населения города. Люди все больше внимания уделяют новому и качественному жилью. Спрос на новостройки в Туле будет только расти. Средняя стоимость жилья составляет от 35 0000 за квадратный метр, для сравнения в Калуге цены выше на 10-15%. Вместе с новыми ипотечными программами банков относительно низкие цены на жилье двигают рынок вперед. Вторичный рынок жилья также пользуется спросом, хотя здесь был отмечен рост стоимости «хрущевок» примерно на 7-10%. Стоимость однокомнатных хрущевок достигает 1,3-1,6 млн. рублей. Недвижимость в Туле сегодня можно найти не только через специальные газеты или риелторские агентства, но и в интернете. Сегодня бесплатные объявления на интернет-сайтах, таких как Slando, пользуются большой популярностью среди населения. Интернет в несколько раз упростил процесс поиска подходящего жилья.