Новости
- Подробности
-
Создано 25.01.2011 15:03
Инвестиции в жилую недвижимость всегда были актуальны. К наиболее ликвидным можно отнести однокомнатные квартиры и так называемые квартиры-студии. Естественно, данный вид вложений самоокупается достаточно долго, но зато он считается одним из самых надежных методов сохранения и преумножения свободных денежных средств.
Невзирая на это на сегодняшний день строится весьма незначительное количество малогабаритных квартир. Это обусловлено несколькими причинами. Во-первых, поскольку действуют некие ограничения на количество мест для парковки, которые напрямую зависят от количества людей в доме, с отведенной им площадью менее 30кв.м. Ведь само парковочное место стоит немалые деньги, а мини-квартиры просто не окупают эти затраты. Во-вторых, еще до финансового кризиса, при стабильной экономике у людей было больше возможностей, и они в первую очередь стремились приобрести как минимум 2-х комнатную квартиру. Чего не скажешь о сегодняшнем дне.
В это же время многие строительные компании, понимая всю сложность сложившейся на рынке жилья ситуации, начали уделять особое внимание малогабаритному жилью. К примеру, компания СУ-155, в новых проектах которой можно заметить существенное увеличение количества однокомнатных квартир. Естественно, самым главным плюсом такого жилья является его общедоступность. Как утверждает руководитель одной из крупнейших строительных организаций, чем дешевле будет жилье, тем больше покупателей на него найдется. Так, квартиру-студию можно приобрести за стоимость от 1,1 млн. до 2,7млн. рублей, при этом площадь будет варьироваться в пределах 27-31кв.м. Естественно, не каждый с этим согласится, и не одна из компаний не сможет полностью перейти только на малогабаритное жилье. В ответ на сложившуюся ситуацию компания СУ-155, естественно, не переходит на строительство исключительно только мини-жилья, а запускает программу «Рассрочка до конца строительства».
Нужно также отметить, что в последнее время покупатели, стремясь существенно сэкономить, отдают предпочтение жилью, где сводится к минимуму разница между общей и жилой площадью. Спрос на такие квартиры вполне объясним желанием арендаторов снимать большую площадь за меньшую цену. Руководитель одного из аналитических центров отметил, что в целом инвестиции в жилье являются одним из самых надежных вложений, особо, если его сравнивать с рынком ценных бумаг или золотом. Также огромным плюсом можно считать тот факт, что в крупных городах, практически не осталось свободной площади под застройку. И в конечном итоге это приведет к существенному увеличению спроса на аренду жилья.
Но, как бы там не было, такой вид инвестиций окупается сравнительно долго (от 7 до 12 лет). Многие просто отдают предпочтение вложению денег, скажем, в банк, и уже чрез год получают неплохой процент. Поэтому, в основном, малогабаритное жилье в первую очередь приобретается для собственных нужд, и лишь потом для аренды.