Покупка недвижимости в Испании: полезная информация

Подробности

Создано 04.08.2013 18:34

Сегодня все большее количество граждан России позволяют себе покупать дома, квартиры или апартаменты за рубежом. Испания – наиболее популярна в этом отношении. Каждый 5 россиянин, по данным за прошлый год, приобрел недвижимость в этой стране Пиренейского полуострова.

Возможно, кто-то из ваших друзей или родственников сделал такую покупку, и вы решили последовать его примеру. Или же Вас восхищает Испания с туристической точки зрения – вот уже не первый год Вы проводите в этой стране свой отпуск. А может речь идет о поиске источников вложения средств с целью получения прибыли.

Какой бы ни была причина, перед покупкой следует все хорошо взвесить. Надеемся, что информация, изложенная ниже, окажется вам полезной.

Полезная информация для покупателей

Для начала, каждому покупателю стоит определиться, какую сумму он в состоянии потратить. Исходите из средней цены – 2000 евро за метр квадратный. Будет ли покупаться скромная испанская недвижимость недорого, или же объектом покупки станет шикарная вилла на берегу моря?

Далее необходимо понять, как будет происходить расчет. Будет ли он произведен сразу при заключении сделки или же разумно воспользоваться услугами кредитных институтов. Кстати, в Испании достаточно выгодно брать ипотечный кредит (по сравнению с Россией). Любой испанский банк, при предоставлении просителем необходимого пакета документов, готов предоставить ссуду на покупку жилой собственности сроком на 20-30 лет под невысокий процент до 4,5 % в год. Покрытие – до 50 % от стоимости жилья.

Если решение принято в пользу ипотечного кредита, покупателю следует рассчитать дополнительные издержки, связанные с его получением. К ним относятся следующие расходы:

• Оплата экспертной оценки жилого объекта (до 500 евро);
• Услуги нотариуса (от 500 евро);
• Банковские комиссионные (1-2 % в год);
• Оплата страховки приобретенной недвижимости (в зависимости от стоимости жилья).

Важно! Некоторые приобретающие собственность в Испанском Королевстве надеются перебраться на постоянное место жительство в ЕС и получить вид на жительство в этом государстве. Согласно национальному законодательству наличие собственности не гарантирует ее владельцу получения вида на жительство. Максимум, что Вы можете получить – это мультивизу с возможностью пребывания на территории еврозоны сроком до 180 дней в году.

По новому закону, который вступит в силу с 1 января 2014 года, вид на жительство без права на работу получают лишь те иностранные граждане, которые инвестируют в жилую собственность более 500 000 евро. Учитывайте также тот факт, что получение вида на жительство обязывает получателя декларировать все свои доходы и имущество, как в Испании, так и за ее пределами.

• < Назад
• Вперёд >