Недвижимость в Тайланде набирает популярность

Подробности

Создано 19.01.2013 21:42

Специалисты Siam Commercial Bank (SCB) опубликовали индекс цен на недвижимость в Тайланде. Если верить этим данным, то за прошедшую пятилетку цена квартир в секторе кондоминиумов в стране выросла примерно на 33 процента.

Аналитики SCB и Economic Intelligence Center сообщают, что увеличение стоимости жилья произошло из-за больших расходов на само строительство, плюс к этому, значительно подорожала земля, спрос на жилье постоянно растет, ипотечная программа имеет небольшую процентную ставку. К тому же высокая ликвидность дает почву для спекуляции. Какие из этих причин являются главными, а какие - второстепенными? На этот вопрос не могут ответить даже эксперты.

Недвижимость в Тайланде занимает стабильную позицию на рынке жилья, правда цены за прошедшие 4 года растут так стремительно, что даже возникают опасения возникновения эффекта "пузыря". Причиной всему служит высокий спрос, а он в Таиланде растет в геометрической прогрессии.

Стоит отметить, годовая процентная ставка ипотечного кредита подскочила на 12 процентов. Вместе с тем, жилье для населения остается относительно доступным и все благодаря росту доходов. Пока что предложения на рынке недвижимости остается в пределах нормы, а его доля в ВВП увеличивается небольшими темпами - примерно 3 процента в год.

Самыми высокими темпами роста может похвастаться город Паттайя, который расположен на юго-востоке страны. Недвижимость в Паттайе привлекательна тем, что в этом городе происходит улучшение экологической обстановки, причем, на долгосрочной основе. Самой большой популярностью пользуется жилье в районах Пратамнак и Джомтьен.

Многие страны проявляют интерес к данному направлению. Чаще всего, вкладчиками выступают такие страны, как Индия и Япония. Кстати, купить квартиру в Паттайе не прочь и россияне. Так как цена недвижимости в Паттайе меньше, чем в Бангкоке, то сюда, естественно, направляются более крупные инвестиции.

Эксперты считают, что в течение нескольких лет, на берегу Сиамского залива, а точнее, на восточном его побережье, начнут функционировать большое количество элитных отелей, способных вместить в себя более 5 тысяч номеров.

Усиление рынка жилья в Паттайе происходит уже с 2008 года. Местное руководство делает все необходимое для охраны окружающей среды и это привлекает не только покупателей, но и застройщиков. Восточная часть страны становится популярной среди иностранных покупателей жилья (Индия, Япония и т.д.). Эти люди, как правило, хотят построить себе дом, где они бы могли хорошо провести время.

Источник информации - http://www.realtythai.ru/

• < Назад
• Вперёд >