По итогам прошедшего года рынок качественной офисной недвижимости в северной столице России перевалил отметку в 2 миллиона квадратных метров. При этом, по данным экспертов, новых офисов класса А в 2013 году в Петербурге ввели сразу в 2 раза больше, чем офисов класса В. По информации аналитиков из компании GVA Sawyer, средние арендные ставки на офисы в Санкт-Петербурге за 2013 год выросли всего на 3%, что более чем в 2 раза меньше, чем официальный уровень инфляции в России по итогам 2013 года. При этом наибольшим спросом на рынке пользуется аренда офиса от собственника в Санкт-Петербурге. На данном рынке сегодня работает достаточное количество компаний, что обеспечивает высокий уровень конкуренции, который на руку арендаторам офисных площадей.
Согласно статистическим данным средние ставки на аренду офисной недвижимости класса А составляли в прошлом году 15 160 рублей за квадратный метр (включая НДС и эксплуатационные расходы) в год. На офисы класса В были зафиксированы ставки 12 370 рублей за квадратный метр. Если рассматривать ставки на офисную недвижимость по итогам 2013 года с учетом инфляции, можно сказать, что они снизились, аналогичная картина наблюдается при пересчете арендных ставок в долларах. При этом, как отмечают специалисты рынка, ставки на введенные в 2013 году объекты офисной недвижимости были выше, чем ставки на уже существующие офисы. Специалисты считают, что ситуация с арендными ставками в 2014 году останется неизменной, рынок находится в некоторой стагнации. Поэтому индексация средней стоимости аренды офисов в Санкт-Петербурге, скорее всего, сохранится в рамках инфляции.
Понедельник, 24 Март 2014 04:18 Glazov.su