Согласно информации аналитиков ГК «Доверие» за первое полугодие 2015 года средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройка Петербурга, даже не смотря на отмечаемое снижение спроса, выросла в среднем на 5%. До конца текущего года эксперты прогнозируют рост стоимости первичной недвижимости на рынке Санкт-Петербурга еще на 3-7%. При этом аналитики «Доверия» считают, что повышение стоимости коснется почти всех представленных на рынке сегментов. Специалисты выделяют две основных группы факторов, которые сказываются на росте цен жилья: во-первых, это рост стоимости оборудования и стройматериалов из-за девальвации рубля к доллару и евро, а также ужесточение российского законодательства в области грузоперевозок; во-вторых, это традиционные сезонные факторы, когда спрос на квартиры у населения оживляется осенью. Для того, чтобы вы лучше разбирались в рынке недвижимости северной столицы, приводим ссылку. Сегодня в интернете можно найти много интересной и полезной информации о недвижимости Санкт-Петербурга, доступных предложениях рынка и динамике цен на жилье.
Специалист ГК «Доверие» Антон Бунин рассказал журналистам, что сегодня на рынок оказывает давление и другая группа факторов, они толкают цены к снижению – это долгосрочное падение платежеспособного спроса населения. Некоторые застройщики только в первом квартале текущего года отметили его уменьшение на 20-30%. Данная тенденция легко объясняется уменьшением благосостояния граждан из-за высокой инфляции и роста безработицы, недоступности для многих ипотечных программ с выросшими процентными ставками, а также опасениями потенциальных покупателей недвижимости в том, что жилье может быть заморожено на стадии строительства. При этом петербургские застройщики не обладают достаточными резервами ликвидности, которые позволили бы им продолжительное время работать на уровне или даже ниже себестоимости жилья. По мнению большинства аналитиков, падение спроса на недвижимость может привести только к сдерживанию роста цен на нее, но это не поможет избежать повышения цен, только замедлит темпы роста.
Среда, 02 Сентябрь 2015 14:16 Glazov.su Cackle