В мае 2014 года ситуация с московскими офисами в некоторой степени выправилась, особенно в сравнении с цифрами первого квартала текущего года. При этом некоторые тенденции, к примеру, высокий уровень вакантных (свободных) офисных площадей, не только сохранился, но и сумел преодолеть показатели кризисного 2009 года, об этом сообщает «РБК-Недвижимость» со ссылкой на консультантов рынка. К примеру, по информации аналитиков из компании недвижимости Cushman & Wakefield даже в кризисный 2009 год в Москве доля свободных офисов составляла 12,9%, тогда как к концу мая 2014 года данный показатель приблизился к 14%.
При этом, по словам экспертов, в классе наиболее дорогих московских офисов в настоящее время пустует практически 24% всех площадей. Так только в одном комплексе «Москва-Сити» в настоящее время свободна 1/3 от всех введенных в эксплуатацию офисных помещений. Благодаря этому аренда офиса без посредников в Москве становится все более доступной и простой операцией. По словам специалистов рынка, причиной роста пустующих офисов в столице стал постоянный ввод в строй больших офисных центров в Москве на фоне не увеличивающегося спроса на данные объекты недвижимости. Так по данным Николая Казанского, занимающего пост управляющего партнера в международной консалтинговой компании Colliers International, до конца текущего года в российской столице будет введено в эксплуатацию еще примерно 1,4 млн. квадратных метров качественной офисной недвижимости, 50% которой вполне можно будет отнести к классу А. Все это отражается и на арендной плате, средняя стоимость 1 кв. метра в год по результатам майских сделок составила 600 долларов (в 1 квартале – 617 долларов).
Понедельник, 16 Июнь 2014 14:19 Glazov.su Cackle